奔騰286 作品
第1867章 第三方
馮倫聽後一愣,道:“第三方融資?”
“對。就是將我們手裡的資產進行第二次變賣,然後再次獲得資金。”梁歡簡單解釋道。
馮倫第一次聽說還有這種玩法,皺眉道:“這行嗎?咱們手裡的房子,可是重複按揭來的,本來咱們就是欠銀行的錢,還有人會買債務?”
“有!”
梁歡一笑,道:“債務也是資本啊。只要這個債務資本有利可圖,那就可以進行交易。”
“現在咱們手裡的房子全部升值了,銀行的那點利息根本不算什麼。你算過沒有,咱們手裡的房子全部出手的話,能賺多少?”
馮倫簡單在心裡算了下,道:“咱們一平方平均能賺兩千左右,按照前段時間咱們數次的按揭資金來算,接近四千萬了,大約為一萬平方,那就是……”
“兩千萬!”
“我去,這麼多了呀。”
馮倫自己算完都不敢相信。
梁歡笑了,道:“那我問你,我手上有四千萬的債權,願意用這些債權,再融資四千萬,然後利益平分,你願不願意幹?”
聽到這裡,馮倫明白了。
“咱們手裡的都是優質資產,沒人不願意幹。”
“哈哈哈,這就對了。”
“梁總,您打算找哪個第三方?本地銀行?”
梁歡搖搖頭,道:“不行,這種規則現在還沒有,也會引起本地銀行的警覺,要找就找外地的。放心,我已經有目標了。”
“找金總?”
“不。老金最近經濟緊張,錢袋子看得緊,他就是想投,也投沒有危險的項目。”
“那您和金總的合作不是可有可無了嗎?”馮倫奇道。
“呵呵,不能可有可無啊。等汪兆京在這裡入坑,他就需要大筆的資金去填這裡的坑。你說他會選擇怎麼做?”
馮倫想了下,眼前一亮道:“他只能拋售海南手裡的產業了。飛機方面,他說也投入了不少資金。”
“對!他會變賣海南的地皮,把主要陣地轉移到這裡來。”
“無論是哪裡,大批量的拋售只能帶給當地一個後果。那就是降價!”
“金總的任務就是接下降價之後的市場,然後咱們就轉移陣地,去海南搞壟斷。”
“對。就是將我們手裡的資產進行第二次變賣,然後再次獲得資金。”梁歡簡單解釋道。
馮倫第一次聽說還有這種玩法,皺眉道:“這行嗎?咱們手裡的房子,可是重複按揭來的,本來咱們就是欠銀行的錢,還有人會買債務?”
“有!”
梁歡一笑,道:“債務也是資本啊。只要這個債務資本有利可圖,那就可以進行交易。”
“現在咱們手裡的房子全部升值了,銀行的那點利息根本不算什麼。你算過沒有,咱們手裡的房子全部出手的話,能賺多少?”
馮倫簡單在心裡算了下,道:“咱們一平方平均能賺兩千左右,按照前段時間咱們數次的按揭資金來算,接近四千萬了,大約為一萬平方,那就是……”
“兩千萬!”
“我去,這麼多了呀。”
馮倫自己算完都不敢相信。
梁歡笑了,道:“那我問你,我手上有四千萬的債權,願意用這些債權,再融資四千萬,然後利益平分,你願不願意幹?”
聽到這裡,馮倫明白了。
“咱們手裡的都是優質資產,沒人不願意幹。”
“哈哈哈,這就對了。”
“梁總,您打算找哪個第三方?本地銀行?”
梁歡搖搖頭,道:“不行,這種規則現在還沒有,也會引起本地銀行的警覺,要找就找外地的。放心,我已經有目標了。”
“找金總?”
“不。老金最近經濟緊張,錢袋子看得緊,他就是想投,也投沒有危險的項目。”
“那您和金總的合作不是可有可無了嗎?”馮倫奇道。
“呵呵,不能可有可無啊。等汪兆京在這裡入坑,他就需要大筆的資金去填這裡的坑。你說他會選擇怎麼做?”
馮倫想了下,眼前一亮道:“他只能拋售海南手裡的產業了。飛機方面,他說也投入了不少資金。”
“對!他會變賣海南的地皮,把主要陣地轉移到這裡來。”
“無論是哪裡,大批量的拋售只能帶給當地一個後果。那就是降價!”
“金總的任務就是接下降價之後的市場,然後咱們就轉移陣地,去海南搞壟斷。”