玩蛇怪 作品
第二百八十三章 國家建設與出大事了
可當時汴梁外城最普通的一間民宅都價值三四千貫，貴一點的八九千貫。稍微上點檔子的宅子都要好幾萬貫，內城豪宅更是漲破天際，數十萬乃至上百萬貫的都有。
蘇軾為了買房賣了很多字畫，還找弟弟借錢，才勉強湊足了買房款。他弟弟蘇轍當了宰相，一直到七十歲都還在租房子住。
顯而易見，即便是最普通最外圍的民宅，普通人也要不吃不喝上百年才能買到。
由此就催生了租房業務的繁榮。
這典房制度就來源於此，後世韓國的全租房業務似乎是全球首創，實際上在大宋早就出現過。
趙駿說道：“現在咱們大宋的情況跟韓國有點像，都是汴梁集中了主要工商業，經濟繁榮，百姓大量雲集，租房困難啊。”
“這倒是，如今很多官員都在外城，乃至城外租房住，不上朝的還好，要是需要上朝的可就難受咯。”
李迪說了一句。
趙駿想了想道：“未來汴梁肯定要重新規劃，軍隊建設好了，要城牆有錘子用，留一部分當旅遊景點就行。不過就算推倒重新建設，也還是以後再說，還沒學會走就要跑可不行，先搞搞廉租房吧。”
“何為廉租房？”
“就是咱們店宅務管理的公宅。”
“多建公宅嗎？可城裡哪還有地建公宅啊。”
“那就在城外建。”
趙駿說道：“明年開始，把官府建設的工坊全都搬遷到城外去，再通過廉價地租，把城裡的私營工坊也吸引到城外去，將城鄉結合部搞出來，這樣人口就會往城外流動，也能緩解城內的租房壓力。”
這建設一個國家真不是一件容易的事情，哪怕高屋建瓴，有未來的發展可以照抄照學。但畢竟是古代社會，不管從發達程度還是體制程度與後世還是不一樣。
所以每一步的建設都要小心謹慎，按部就班，不能一蹴而就。
現在的情況就是，發現問題，才能解決問題。趙駿哪怕領先那麼多時代，也無法提前預知問題，在源頭上解決。
或者說他能夠預知問題，可問題實在是太多了，他是人不是Ai，不可能什麼事情他都提前做好。
因而也只能一步步來。
蔣堂擔憂道：“城外的建設很差，各種設施也跟不上，貿然把工坊都遷過去，會不會造成什麼問題？”
“不會的。”
趙駿笑道：“工坊最大的需求是什麼？是交通，汴渠又不止城裡有，西城外，東城外，南城外都有河流用於交通，工坊把商品做出來，通過河流把商品運走，就是他們最大的需求。而其餘配套設施則需要的是工坊，工坊到哪，他們自然也會跟著去哪。”
“原來如此。”
蔣堂一想也是，工坊製造需要的是原材料以及商品成品售賣，這兩樣都要交通，只要在運河邊上，不就都能解決了嗎？
趙駿又沉吟道：“這典房制度和全租房一樣，房價一直在攀升的時候，這個問題不明顯，也不會給百姓造成什麼麻煩。一旦房價下跌，會出現韓國那樣暴雷，以後麻煩就大了。”
“漢龍的意思是現在整改？”
晏殊連忙關心詢問，他手底下房產可多了，史料記載這廝甚至有很多家店面，而且大多數都以這種形式租賃出去，要是整改的話，那他就損失大了。
趙駿想了想道：“暫時先不整改吧，照目前的形勢來看，汴梁的房價估計還能漲個百來年，大面積暴雷估計是不會出現。但我們也不能把雷埋給後人，法律上不禁止典房，可必須要從政策上扼制。”
“如何扼制？”
眾人也都很關心，他們這幫宰相個個非富即貴，除了少數幾個如蔣堂這樣的以外，哪家沒多幾套房子？
“首先是建立各部門家屬院吧。”
趙駿說道：“官員就別在外面租房住了，有能力的自己買房，沒能力的就住家屬樓。其次是剛才說的把人口往城外遷徙，扼制城中房價。接著就是城市化擴張，把嶽臺、清城納入開封府。最後就是繼續增大廉租房建設，幾輪下來，平抑房價，自然也就能扼制典房制度。”
人口都流向城外去了，房價就會降低，能租的房子以及廉租房多了，自然能讓租金下降，租金和房價降了下來，典房制度就會變得不太划算，那選擇這個制度的人就會越來越少，雷當然也不至於埋到以後去。
“嗯。”
眾人聽了也沒說什麼。
雖然這樣做會一定損失他們自己的利益，但這畢竟是對國家發展有好處的政策，誰敢阻撓啊。
當下他們就開始商量了一會兒細節。
而到了上午巳時末，眼看就要吃中飯的時候，外面范仲淹急匆匆進來道：“出大事了。”
蘇軾為了買房賣了很多字畫，還找弟弟借錢，才勉強湊足了買房款。他弟弟蘇轍當了宰相，一直到七十歲都還在租房子住。
顯而易見，即便是最普通最外圍的民宅，普通人也要不吃不喝上百年才能買到。
由此就催生了租房業務的繁榮。
這典房制度就來源於此，後世韓國的全租房業務似乎是全球首創，實際上在大宋早就出現過。
趙駿說道：“現在咱們大宋的情況跟韓國有點像，都是汴梁集中了主要工商業，經濟繁榮，百姓大量雲集，租房困難啊。”
“這倒是，如今很多官員都在外城，乃至城外租房住，不上朝的還好，要是需要上朝的可就難受咯。”
李迪說了一句。
趙駿想了想道：“未來汴梁肯定要重新規劃，軍隊建設好了，要城牆有錘子用，留一部分當旅遊景點就行。不過就算推倒重新建設，也還是以後再說，還沒學會走就要跑可不行，先搞搞廉租房吧。”
“何為廉租房？”
“就是咱們店宅務管理的公宅。”
“多建公宅嗎？可城裡哪還有地建公宅啊。”
“那就在城外建。”
趙駿說道：“明年開始，把官府建設的工坊全都搬遷到城外去，再通過廉價地租，把城裡的私營工坊也吸引到城外去，將城鄉結合部搞出來，這樣人口就會往城外流動，也能緩解城內的租房壓力。”
這建設一個國家真不是一件容易的事情，哪怕高屋建瓴，有未來的發展可以照抄照學。但畢竟是古代社會，不管從發達程度還是體制程度與後世還是不一樣。
所以每一步的建設都要小心謹慎，按部就班，不能一蹴而就。
現在的情況就是，發現問題，才能解決問題。趙駿哪怕領先那麼多時代，也無法提前預知問題，在源頭上解決。
或者說他能夠預知問題，可問題實在是太多了，他是人不是Ai，不可能什麼事情他都提前做好。
因而也只能一步步來。
蔣堂擔憂道：“城外的建設很差，各種設施也跟不上，貿然把工坊都遷過去，會不會造成什麼問題？”
“不會的。”
趙駿笑道：“工坊最大的需求是什麼？是交通，汴渠又不止城裡有，西城外，東城外，南城外都有河流用於交通，工坊把商品做出來，通過河流把商品運走，就是他們最大的需求。而其餘配套設施則需要的是工坊，工坊到哪，他們自然也會跟著去哪。”
“原來如此。”
蔣堂一想也是，工坊製造需要的是原材料以及商品成品售賣，這兩樣都要交通，只要在運河邊上，不就都能解決了嗎？
趙駿又沉吟道：“這典房制度和全租房一樣，房價一直在攀升的時候，這個問題不明顯，也不會給百姓造成什麼麻煩。一旦房價下跌，會出現韓國那樣暴雷，以後麻煩就大了。”
“漢龍的意思是現在整改？”
晏殊連忙關心詢問，他手底下房產可多了，史料記載這廝甚至有很多家店面，而且大多數都以這種形式租賃出去，要是整改的話，那他就損失大了。
趙駿想了想道：“暫時先不整改吧，照目前的形勢來看，汴梁的房價估計還能漲個百來年，大面積暴雷估計是不會出現。但我們也不能把雷埋給後人，法律上不禁止典房，可必須要從政策上扼制。”
“如何扼制？”
眾人也都很關心，他們這幫宰相個個非富即貴，除了少數幾個如蔣堂這樣的以外，哪家沒多幾套房子？
“首先是建立各部門家屬院吧。”
趙駿說道：“官員就別在外面租房住了，有能力的自己買房，沒能力的就住家屬樓。其次是剛才說的把人口往城外遷徙，扼制城中房價。接著就是城市化擴張，把嶽臺、清城納入開封府。最後就是繼續增大廉租房建設，幾輪下來，平抑房價，自然也就能扼制典房制度。”
人口都流向城外去了，房價就會降低，能租的房子以及廉租房多了，自然能讓租金下降，租金和房價降了下來，典房制度就會變得不太划算，那選擇這個制度的人就會越來越少，雷當然也不至於埋到以後去。
“嗯。”
眾人聽了也沒說什麼。
雖然這樣做會一定損失他們自己的利益，但這畢竟是對國家發展有好處的政策，誰敢阻撓啊。
當下他們就開始商量了一會兒細節。
而到了上午巳時末，眼看就要吃中飯的時候，外面范仲淹急匆匆進來道：“出大事了。”