第549章 醉翁之意地產業

 “沒有。”姚鋼身子一撤，靠在椅背上抱起了膀子，一副自命清高的樣子。

 “姚市長不說，那我就來談談吧。”潘寶山肩膀稍稍一抖，輕輕一歪嘴角，道：“下面，我大體講三點思路：第一，要解決工業、企業、園區‘圍城’的問題。不把城區工業拉開來佈局，絕對是目光短淺的，否則就會走頻繁‘騰籠換鳥’的彎路，不但成本高，而且嚴重阻礙發展。今後，要優化園區的空間佈局，城區的園區原則上只上高端產業，不上一般產業，要形成與中心城市相匹配的產業形態。第二，要走產業招商路子。圍繞支柱產業和特色產業開展招商引資和招商選資，拉長產業鏈條。同時，產業定位要明確，避免產業同構帶來的無序競爭。第三，要抓好土地集約利用。城市空間有限，土地日趨緊張，今後，除重大項目之外，中小企業、中小項目不再單獨供地，全部進園區標準廠房。還有，要對那些圍而不建、長期閒置的土地進行整頓，這一點，尤其體現在房地產開發用地上，所以說，下一步要嚴控甚至不批房地產項目的開發用地！”

 說完這些，潘寶山停住了，他知道姚鋼肯定會插言，因為有利益牽涉。

 “房地產業就不是產業？”姚鋼果真歪起了頭，板著臉道：“不否認松陽房地產業存在一定問題，從全國範圍來看，房地產業發展不健全，那是不爭的事實，所以我們要辯證地看待問題，不能一棍子打死。數據表明，松陽的房地產業，對松陽的經濟發展貢獻之大是有目共睹的，如果嚴控房地產項目開發用地，影響之大也是可以預見的，更別說了不批其用地了。”

 “我這裡就有一份資料。”潘寶山舉起了曹建興準備的一系列調查數據，“僅百源城區，被房地產佔據並空閒的土地有多少？說出來怕是要讓各位吃驚，如果都建起了房子，那咱們松陽的市區人口將達到多少？幾乎就達到特大城市規模了！可是，那些土地卻是閒置的，從調查的資料來看，有些已經閒置了五年之久！這是為什麼？一個字：錢。還是那句話，有些房地產開發商的眼裡只有錢，他們看到土地增值的潛力後，就會推遲開發時間，以便在房價上獲利更多，這是部分投機取巧房地產企業的鑽營之道，不是有良心的開發商所應該做的事情。更有甚者，純粹是囤地伺機倒手，發不義之財，從這一點上講，就必須嚴肅處理。”

 “我說了，房地產業是存在一定的問題，但是絕不能以偏概全，來對松陽的房地產業全盤否定。”姚鋼臉上怒氣浮現，“如果是這樣，那松陽的房地產業是不是都要連根拔除？”