第624章 望東區發展格調

 潘寶山接到王一凡電話的時候正在望東區調研，就制訂發展規劃的具體措施與陸鴻濤商議，他要求望東區要結合港口疏港道路，快速拉開城建骨架。

 “望東區的發展，無異於是平地上起新城啊。”潘寶山的語氣並不輕鬆，“陸書記，你肩上的擔子可不輕吶。”

 “是啊潘書記，自上任以來，我一直數倍自加壓力，好在是拆遷沒有阻力，否則我還沒法向您做保證。”陸鴻濤笑道，“從現在的情勢來看，我們望東應該能拿出一個在時間上比較明晰的計劃方案來。”

 “那我再給你施加點壓力，在城市建設的骨架上做到季度打基礎、半年見成效、一年基本建成，如何？”潘寶山朗然笑道，“當然，也不能為了趕時間而不注重質量，起步的高度多少還是要講一點的，但從根本上來說要務實，因為望東區目前要靠居住來吸納人氣，至於更高的檔次和水平，那是下一步才要關注的事情。”

 “潘書記，我覺得應該沒什麼大問題，城市建設首要的是搞商業住宅開發。”陸鴻濤道，“那些都是可以很快上手並能儘快見成效的。”

 “住宅商業化開發，要注意政府的調控。”潘寶山道，“要把房價很鮮明地降到最低。現在百源區的房價都六七千了，好的樓盤已經突破了萬元大關，望東區要參照一下，把價格降到百源區房價的一半水平。”

 “一半？”陸鴻濤愣了一下，“潘書記，望東區的發展前景大家都清楚，想來此置房產的大有人在，所以在價格上用不著擺那麼低的姿態。”

 “要想超常規發展，就必須採取超常規的措施。”潘寶山道，“現在望東最需要的就是一夜崛起，不把姿態擺到最低，就難以實現目標。陸書記，還是從實際需要出發吧，你們區委區政府就不要想在土地上動財政收入的念頭了，一律把地價降到最低，甚至不惜以零利潤來促使房價跌到位。”

 “我明白潘書記您的意思，想通過低房價來短時間積聚人氣。”陸鴻濤神色莊重地點點頭，“不過這也可能會給一部分投機分子帶來機會，炒房很可能會轟轟烈烈地上演。”

 “非常時期，不是不允許投機，我們只管把房子足量開發，那樣即使有一半被用來炒房也無所謂，畢竟還有另一半是真正應了居住之需。”潘寶山道，“有總量的一半，對望東區的人氣提升作用就非常之大。不過也要儘可能地加強管控，對二套房、三套房相對提高門檻。有一點需要特別注意的是，要防止大戶炒房，一經發現，不管到什麼程度，都要想方設法收回來。”

 “這個請潘書記放心，我會盡最大努力做到！”陸鴻濤道，“只是有一點我還要說一下，人氣積聚起來以後，怎麼留住？”

 “那就涉及到另一塊領域的事了，也正是我要跟你說的，要注意營造親商的氛圍，大力開展招商引資，吸引企業前來落戶。”潘寶山道，“只要企業規模達到一定水平，本地用工就會顯現出積極的效應，就不愁人氣留不住，而且還會適量帶來一批外來務工者，能進一步帶動人氣。”