第627章 如沐春風

 石白海很鎮定，他直視中年人的雙眼，試圖釋放一定的壓力。

 “你起來說話。”石白海嚴肅有力地說道：“市裡按照國家政策狠抓土地閒置清理工作，目的是為了規範房地產市場，當前有一部分房地產商居心不良，大量囤積土地，嚴重影響了房地產業的健康發展，必須得毫不留情地治理，這沒有商量的餘地。”

 有備而來的中年人絲毫沒有被震懾，他聽了石白海的話直搖頭，起身道：“領導，那我想問一下，在松陽置業的房地產商手中為何會有土地閒置？”

 “剛才我已經講了，是居心不良大量囤積土地。”石白海的語氣滿是責備，“你是沒聽清楚，還是另有一說？”

 “我想說說我的瞭解。”中年人看上去非常認真，“確實是有一小撮房地產商心術不正，囤地居奇，但是大多數房地產商並非如此，他們不是不想開發手中的土地，而是因為在拆遷過程中會遭遇不理智的抗拆，那樣一來，民眾的情緒就不得不照顧，否則就會引起社會穩定的問題。還有，因為行政上某些區劃的調整變更，引起政府部門歸口的變化，會導致土地開發手續辦理上的腸阻塞。而這一切，都讓開發商被牽著鼻子走，一定程度上影響了開發的時機，造成了土地閒置。從這方面說，是地方的投資環境不行，影響了房地產商的正常運行發展，所以說，換個角度看問題，我覺得應該被問責的是地方政府，怎麼能反過來把板子打在房地產商身上？”

 面對這樣的局勢，要是擱在以前，石白海還真有點沒法掌控，但現在他已非從前。

 “你說的情況，理論上講可能在其他地方存在，但是在松陽，絕對站不住腳！”石白海道，“首先，群眾抗拆的原因不能都歸咎於群眾，房地產商作出的實際補償標準和方式是直接誘因。其次，松陽最近些年幾乎就沒有什麼區劃變動，尤其是主城區百源，一直都很穩定。當然，有個別街道社區是有所調整，但行政方面的工作跟進也是及時的，並沒有影響到各方面工作的開展。”

 “行政區劃調整方面的事我並不想多說，什麼叫沒影響到正常工作開展？推諉扯皮做得滴水不漏，看上去好像在忙碌工作，其實一點效率都沒有，那叫不叫影響？”中年人一副痛心疾首的樣子，對石白海擺著手道：“對那些現象，我們平頭老百姓不做評價，下面就講講你剛才說的群眾抗拆的直接誘因補償標準，這個怎麼說呢，房地產商的補償標準是按照市裡政策制訂的，如果有問題那也是地方政策有問題。說到地方政策，我想問一問，對閒置土地最高處以五倍地價的罰金，是根據什麼制訂的？完全是地方的土政策嘛，是不是科學合理，甚至是合法？還有，現在好像也不批房地產建設用地了，這樣的卡位合適麼？”

 從中年人的用詞來看，絕非一般上訪小民，而且講起話來能趨利避害，專揀對自己有利的說。

 “你講得跳躍性太大，並不完全符合實際情況，賠償標準是市裡制訂的，但有些房地產商卻在實際操作中做手腳，隱性壓價、暴力強拆，負面影響有多大你知道嘛？”石白海很明白，不能跟著中年人的思維走，要從自己的角度去辯駁，於是道：“關於閒置土地清理，我們市裡先期是有通告的，而且還給出了足夠的緩衝期限，但個別房地產商依舊心存僥倖，在權衡了一番利弊之後，就是緊捂著地頭不動，想發不義之財，而其帶來更為惡劣的後果是，嚴重損害了松陽的房地產業健康發展，所以，市裡不得不逐漸加重懲治的籌碼。”