第785章 採納建議

王仲意聽了魷魚的話，說他浮躁，看事略於表面。沒錯，開發新城是能賺錢，那幾乎是鐵定的，不過得有兩個前提，一是得有那個本事，能看到商機，二是得有開發的實力，起碼要先拿到地塊，否則單憑膽子大、有錢，又有什麼用？

“你說我浮躁，我虛心接受，本來我就是一個毛糙的人。”魷魚嘿嘿地點頭道，“我也姑且同意你說的那兩個前提，的確很重要。不過王局長，只是就建新城而言，我覺得並不是難題。大的房地產商拿出個幾十億、百八十億搞開發，也是很平常的事。我認為關鍵是營銷問題，怎麼樣把房子賣出去才是根本所在。”

“有了房子還怕什麼銷售？”王仲意道，“這個世界上只有沒生產出來的商品，而沒有賣不掉的商品。剛才我跟你都說了，新城打的特色牌，所以在銷售上就要盯住特定人群。直白地說，新城的業主，絕不是朝九晚五的上班族，不管他們的工作是悠閒還是緊張，都不適合入住，至於那些整天奔波忙碌的小商者，也不適合。”

“照你這麼說，也就是隻賣給富豪了？”魷魚道，“可是放眼咱們瑞東省，有多少富豪？而且他們是否願意到新城來落戶，還又是一回事呢。”

“看問題不能片面、孤立，你得前後左右綜合一下。”王仲意此時似乎找到了自信，一臉的得意，“你知道麼，有一種叫成功的富人，不是他們有上千萬、成百億的資產，而是他們有優於常人的懂得生活的品質，對他們來說，新城就是他們嚮往的天堂。當然了，有如此享受生活理念的人，可能也包含部分朝九晚五的上班族，也包含部分奔波忙碌的小生意人，他們也有可能成為業主。還有，送禮送套別墅，也不是什麼太稀奇的事吧，總有一些人，會不惜代價取悅權高位重者，那也是個不小的市場。總之，只要有稍微專業點的營銷人才，房子根本就不愁賣。”

“王局長，我還被你說得動心了。”魷魚不斷地點頭道，“起碼你讓我看到了可行性，我仰視你。”

“什麼仰視俯視的，人與人之間玩那些都是虛的，只有利益才是永恆實在的東西。說句實話，新城的可行性是明擺著的事，一點都不誇張地說，如果條件允許的話，我都想親自上手操作，狠賺它一筆。”王仲意道，“我關注過，那一片是兩萬畝的地，全部拿下來可以分幾期開發，絕對是穩賺不賠的。從穩妥的角度來講，一期可以用來做宣傳、吸引人氣，售價不要太高，等二期或三期以後，再抬價賺取高額利潤。”

王仲意這番話，魷魚沒聽完全，他只聽到了兩萬畝這個數字，著實嚇了一條，忙問道：“王局長，你說地價低得就是蘿蔔青菜價，到底能低到什麼程度？”

“平均下來，一畝地也就十萬吧。”王仲意道，“整個地塊拿下來，有二十億也就差不多了。”

“哦，那是不貴。”魷魚暗暗捏了把汗，二十億吶，對江山集團來說可是個大數目。

“你回去跟你老闆說說看，要不要抓住這個機遇隨你們的便，反正這是我能最大限度地幫助、補償你們了。”王仲意道，“真的，這個商機，我從來都沒對別人說過，捨不得啊。”