第916章 質量鑑定

有這麼個背景，焦華的此行自然不會落空，但也不是易如反掌那麼簡單，該說的話還要說，算是程序上的一環。

焦華提出，翔泰公司已建成的小產權房雖然違法，可已是既成事實，應該直面妥善解決：第一種辦法，推倒復耕。此舉看上去中規中矩，還有殺一儆百的作用，讓那些不法房地產商少動歪主意，但是，造成的浪費顯而易見；第二種，擱置起來。此法也說不出什麼不是，但弊端很大，對誰都沒好處，在別人看來無非就是在任者圖個利索，實際上就是行政不作為；第三種，就是積極尋求解決之道，把這批小產權房當作爛尾樓盤活。這既能讓資源得到最大化利用，又能顯示執政者的魄力和能力，一舉兩得。

“盤活的方式我比較看好。”鄭嘉韜聽完點頭道，“那樣確實可以避免資源浪費，因為政府可以把盤活的收益用來開墾，彌補被侵佔的耕地。但相關的難題也存在，首先事情不能政府一手包辦，畢竟涉及到了耕地，容易被人拿來說事，到時誰也擔不起那個責任；其次盤活收益的標準是多少，也沒有個明確的界定。政府開口要多了，就沒人接招，因為完全沒有實際效益，白忙活的事誰幹？可如果要少了，政府蒙受損失不說，還會讓人說閒話，以為裡面有多少不可告人的貓膩呢。”

“鄭書記，你看這樣如何，接手盤活的任何商家，開墾一百畝耕地的條件是死的，必須不折不扣地完成，至於其他費用，再另外商談。也就是說，一旦有人要接手項目，就必須先簽訂個合同，隨時按市場價給付可以開墾百畝耕地的資金。”

“嗯，也不是不可以，總之政府這邊看重的耕地，至於具體的項目到底是什麼，其實並不重要。”鄭嘉韜道，“不過所有的事情得陽光操作，比如誰接下盤活的任務，是不能搞背後議標的，得公開招標。”

“哦。”焦華點了點頭，陷入沉思，照鄭嘉韜這麼說，似乎沒考慮人情面子。不過再想想也是這麼回事，他能做的也就是鬆口把項目放出去，至於相關手續的辦理還有招投標的事，他當然不能參與，形勢使然。

“焦總，很感謝你過來提起這個問題，對我們的工作也是個促進。”鄭嘉韜見焦華沉思不語，便又說道：“就翔泰公司開發的小產權房項目，如果你有興趣的話，可以提前著手，那樣勝算的幾率要大一些嘛。”

“謝謝鄭書記關照，我想我會不遺餘力地去做準備工作的。”焦華立刻回道，“馬上我就回公司開會，研究這個事項。”

這事真容不得耽擱，焦華回去後就打電話給梁穩谷，商量事情的重點，該如何順利拿下招投標，成為標主。

梁穩谷一聽有點洩氣，說招投標雖然有貓膩可做，但水很深，弄不好最後利潤會大大縮減，所以，最好的辦法是跟虹尚區溝通，走出協議內定的路子。

“這事要是擱以前或許有可能，但現在是萬萬不能了。”焦華說服道，“人人都想自保，不可能冒大風險出面攬事的。你也不是不知道，招拍掛制度是大趨勢，能讓土地以更公平、更合理的價格出讓，從而減少人為干擾因素，杜絕腐敗產生，所以在這種大環境下，凡是涉及大宗土地出讓，都會採取招拍掛模式，很少有人再一手包辦了。”