第1870章 物以稀為貴

　　可是，即便“古董”屬性的文化加持，這類的房產也實在賣不上價，就像島嶼莊園一樣，幾千萬美元就頂天了。

　　海灘邊上的那些新建的房產項目就不一樣了，每一處的設計都是全世界獨一無二的，是真正的孤品。

　　很多結構的設計，都是反物理學的，比如“水上公寓”、“空中花園”之類的創意，基本上每一套房產看過之後，都能讓人過目不忘。

　　這種全世界獨一份的屬性，讓這樣的房產價格都飆升到了難以想象的高度。

　　房產本身價格不高，但衍生價值很高，就像奢侈品一樣。

　　邁阿密的平均房產價格連紐約的一半都不到，可是這些最頂級的房產價格，甚至比紐約的曼哈頓、長島還要高，一層公寓就能買到1億美元、2億美元。

　　一整套公寓的總價格，那都得是幾十億美元了。

　　甄妤輕聲道：“投資機會真的很好，就像機械公寓，總銷售價可能會超過30億美元。實際上的成本價，好像也就是4.8億美元。”

　　周不器很驚訝，“回報率這麼高？”

　　甄妤道：“對呀，這就是藝術的衍生價值，這賣的不是房產，賣的是藝術。所以邁阿密房產協會的人已經說了，市政廳已經對海灘附近的所有地皮進行了清查和整理。這麼高的回報率，肯定會帶動起更大的投資大潮流。”

　　“這判斷還挺準的。”周不器笑了笑，“是應該這樣，把海邊的地皮都整理出來，嚴格限制新項目。要是把海岸線那一帶都建成世界級的頂尖的藝術化建築群，那邁阿密的城市吸引力就大大提升了。”

　　甄妤頷首道：“很有這種可能呢，現在的有錢人越來越多了，美國的有錢人都想去邁阿密度假。外國的有錢人也會進入邁阿密投資。可是，對一般性的富豪來說，他們只能買公寓，買不了棕櫚灘上那些有著幾十上百年曆史的大莊園。”

　　棕櫚灘是邁阿密最頂級的富豪區，老派的美國富豪基本上在這邊都有超級莊園，就跟紐約的長島差不多。

　　別看這類的莊園價格不算太高，還真不是有錢就能買。

　　這地方看的是身份。

　　比如好萊塢明星，有錢想買，那就只能去買那些豪華公寓。除非達到了斯皮爾伯格、喬治·盧卡斯這種級別，才有資格進入更高的一個階層。

　　包括很多外國富豪也是，他們沒機會進入棕櫚灘的那些頂級莊園，又都很有錢不願意買一般的價值幾百萬美元的聯排別墅，剛好邁阿密海灘邊的頂級公寓的市場興起了。

　　未來這會成為一個大趨勢，全世界最貴的公寓就不在紐約、倫敦、東京、港島這些傳統的地王城市了，而是在邁阿密。

　　按照甄妤師姐的計劃，哪怕是作為投資項目，拿下島嶼莊園並進行翻新、重建，也會是一筆非常划算的交易。

　　周不器拍拍她的後背，很不以為意地說：“什麼投資不投資的，只要你喜歡就行。在生活上花錢，多少都無所謂！”

　　甄妤抿嘴一笑，“我打算為這個項目準備5億美元。”

　　“呃……”周不器深深的看她一眼，“那確實得貸款了。”

　　甄妤道：“還有呢，還有倫敦和瑞士的房產。已經找到了目標，倫敦的房產可能要價值4億美元，瑞士的便宜點，可能也要2億美元。”