大時代之巔 作品
第1967章 老張是專家
股權融資就是最佳方案，轉讓60%或者80%的股權出去，讓別的大機構也參與進來，一起做這個項目。
貸款融資，是從別人那裡拿錢，是借貸和放貸的關係；股權融資，是從別人那裡拿錢拿人，然後一起把事情做起來，是合夥人的關係。
周不器問：“具體情況，你瞭解嗎？”
張朝洋道：“略有關注吧，現在是樣板間，獲得了社會各界的好評，接下來就可以真正地施工開始全面建設了。你要是想把暢遊搬到那邊，恐怕是晚了，上個月他們就開啟預售了。那邊是開放的綜合體，還有商場、購物中心什麼的，別去那邊，亂哄哄的，小公司去湊熱鬧還行。”
周不器笑著說：“你好像已經有思路了。”
張朝洋道：“先讓暢遊在搜狐媒體大廈那邊辦公吧，我來協調一下。然後，再尋找一個更合適的作為暢遊總部的地方。別去望京soho那邊，那都快到五環了，最好是在四環這邊，距離紫微星的總部也不必太遠。有合適的項目，就買過來。沒有合適的，就找塊地自己蓋樓。”
周不器忍不住失笑，“是啊，你是地產專家！”
老張還真是專家。
角度選得挺好，“到了望京那邊，是外企的聚集地。奔馳、卡特彼勒、微軟、沃爾瑪等世界500強都在那邊，流行的是外企文化……這就不太適合互聯網公司。”
“嗯，有道理。”
周不器深以為然地點了點頭。
後期的互聯網公司的員工們都不再屈服，開始反抗996了，最早的爆發地就是望京這一片，明顯是受到了外企這些境外敵對勢力的影響。
所影響的結果就是望京soho這一片的創業區，在大面積地死亡。
在業內，甚至流傳起了望京soho那邊的風水不好，只要創業就失敗的荒誕論調，命不硬的別往那邊去。
根本原因還是外企氛圍的干擾。
別的地方的創業公司，都是在996，甚至8107的在拼命工作，望京這邊卻有一種外企的輕鬆工作文化，也不怎麼努力。
創業項目屢屢失敗，也就不奇怪了。
張朝洋接著說：“再往裡走，那就好多了。到了紫微星總部那一片，再往裡，那就是中關村電子園區了，就有很多國內的科技公司了，氣氛就不一樣了。”
周不器道：“互聯網發展得太快，未來還是要往外擴。”
張朝洋笑著說：“那是未來了，現在有機會。”
“啊？”
周不器很好奇，在地產生意方面，還真不如老張水平這麼高。
張朝洋道：“去年我就關注到朝陽這邊的電子園了，不過時機還不成熟。再加上保密的需求，這才選擇了落戶石經山。”
周不器問：“什麼時機啊？”
張朝洋道：“早期的中關村……我是說海淀這邊，這裡除了有很多科技公司之外，還有大賣場，可以賣電子產品。很多店鋪賣個軟件、賣個電腦，也都屬於科技類的創業公司。”
周不器點了點頭，“嗯，京東早期就是幹這個的。”
張朝洋道：“不過前幾年不行了，政策調整了，明確表示要為發展高端產業留出空間，不鼓勵電子賣場在中關村區域。要把寶貴的土地資源留給那些真正的科技公司。這批人，就都由西轉到東，從海淀跑到了朝陽這邊的中關村電子園。”
周不器道：“嗯，時代變化太快了，首都發展得也快。現在的中關村，跟我上大學那時候已經完全不一樣了。”
貸款融資，是從別人那裡拿錢，是借貸和放貸的關係；股權融資，是從別人那裡拿錢拿人，然後一起把事情做起來，是合夥人的關係。
周不器問：“具體情況，你瞭解嗎？”
張朝洋道：“略有關注吧，現在是樣板間，獲得了社會各界的好評，接下來就可以真正地施工開始全面建設了。你要是想把暢遊搬到那邊，恐怕是晚了，上個月他們就開啟預售了。那邊是開放的綜合體，還有商場、購物中心什麼的，別去那邊，亂哄哄的，小公司去湊熱鬧還行。”
周不器笑著說：“你好像已經有思路了。”
張朝洋道：“先讓暢遊在搜狐媒體大廈那邊辦公吧，我來協調一下。然後，再尋找一個更合適的作為暢遊總部的地方。別去望京soho那邊，那都快到五環了，最好是在四環這邊，距離紫微星的總部也不必太遠。有合適的項目，就買過來。沒有合適的，就找塊地自己蓋樓。”
周不器忍不住失笑，“是啊，你是地產專家！”
老張還真是專家。
角度選得挺好，“到了望京那邊，是外企的聚集地。奔馳、卡特彼勒、微軟、沃爾瑪等世界500強都在那邊，流行的是外企文化……這就不太適合互聯網公司。”
“嗯，有道理。”
周不器深以為然地點了點頭。
後期的互聯網公司的員工們都不再屈服，開始反抗996了，最早的爆發地就是望京這一片，明顯是受到了外企這些境外敵對勢力的影響。
所影響的結果就是望京soho這一片的創業區，在大面積地死亡。
在業內，甚至流傳起了望京soho那邊的風水不好，只要創業就失敗的荒誕論調，命不硬的別往那邊去。
根本原因還是外企氛圍的干擾。
別的地方的創業公司，都是在996，甚至8107的在拼命工作，望京這邊卻有一種外企的輕鬆工作文化，也不怎麼努力。
創業項目屢屢失敗，也就不奇怪了。
張朝洋接著說：“再往裡走，那就好多了。到了紫微星總部那一片，再往裡，那就是中關村電子園區了，就有很多國內的科技公司了，氣氛就不一樣了。”
周不器道：“互聯網發展得太快，未來還是要往外擴。”
張朝洋笑著說：“那是未來了，現在有機會。”
“啊？”
周不器很好奇，在地產生意方面，還真不如老張水平這麼高。
張朝洋道：“去年我就關注到朝陽這邊的電子園了，不過時機還不成熟。再加上保密的需求，這才選擇了落戶石經山。”
周不器問：“什麼時機啊？”
張朝洋道：“早期的中關村……我是說海淀這邊，這裡除了有很多科技公司之外，還有大賣場，可以賣電子產品。很多店鋪賣個軟件、賣個電腦，也都屬於科技類的創業公司。”
周不器點了點頭，“嗯，京東早期就是幹這個的。”
張朝洋道：“不過前幾年不行了，政策調整了，明確表示要為發展高端產業留出空間，不鼓勵電子賣場在中關村區域。要把寶貴的土地資源留給那些真正的科技公司。這批人，就都由西轉到東，從海淀跑到了朝陽這邊的中關村電子園。”
周不器道：“嗯，時代變化太快了，首都發展得也快。現在的中關村，跟我上大學那時候已經完全不一樣了。”