第879章 村裡第一重視的項目

　　就在郭副主任心裡悄悄的盤算著這塊地皮值多少錢、這麼大一棟樓又需要多少錢才能建起來的時候，張起航接著說道：“不過我們集團在內部討論之後，覺得省建築設計院的專家給出的預估還是相對偏保守了，考慮到未來必須滿足幾千名工程技術和研發人員的使用需求，70000個平方的使用面積可能有些不太夠，85000到90000個平方可能更穩妥一些。

　　另外考慮到大廈內還要有些其他配套，我們認為10萬個平方的使用面積應該可以滿足我們集團未來20年的長遠需求。”

　　10萬個平方米的使用面積？！

　　郭副主任只覺得自己的眼前一陣陣眼暈！

　　10萬個平方米的使用面積，那建築面積最起碼也要奔著12萬個平方去了！

　　京城住建部門有要求，除非相關部門特批，否則建築物的地面高度不能超過40米（06年之後，進一步壓縮到了32米），以每層3米的高度來算，大致也就是地面建築13層的樣子，那麼問題來了：一個建築總面積12萬個平方的建築，以地面13層地下2層總計15層來算，整體的工程造價要多少錢？

　　應該要奔著10個億去了！

　　如果這事兒是真的，這還是整個中關村單體造價就需要10個億的建築！

　　單單建築物的工程造價就要10個億，華騰工業集團這個技術研發中心的整體投入又要多少個億？沒有三四十個億恐怕是想都不要想！

　　老天！

　　如果這樁招商引資工作真的成了，這是多大的一樁政績？恐怕是今年最亮眼的一個項目了吧？

　　可越是如此，郭副主任就越是謹慎，他強忍著心中的激動向張起航確認道：“張總，您真的準備建一座使用面積能夠達到10萬個平方的大廈？以我的經驗來說，使用面積10萬個平方，那麼建築面積怎麼著也不會低於12萬個平方，整體的工程造價可能要奔著八九個億乃至10個億去了……”

　　有些話不用多說，但大家都明白，更別說郭副主任壓根就沒打算隱瞞自己的想法：這麼多的錢，你們拿的出來嗎？

　　張起航自然也明白郭副主任這番話的意思，他笑著點頭道：“謝謝郭主任的提醒，不過對於這個工程的造價我們還是有心理準備的……郭主任可能對我們集團的盈利情況不是很清楚，我自己就不自吹自擂了，如果郭主任您在我們魯省有熟人，可以瞭解一下我們集團去年的盈利情況，多的不好說，但蓋幾棟這樣的樓樓還是沒問題的。”

　　張起航這話就是明確的告訴郭副主任：錢的問題你放心，我們肯定沒問題，不信你儘管去打聽、去了解！

　　華騰工業集團是魯省省屬國企，這一點郭副主任是知道的，現在聽張起航說他們去年的淨利潤竟然有好幾十個億，確實是有些驚訝，但想到人家是做汽車的，在驚訝之餘也就釋然：是自己考慮的不夠周到了，這年頭，造汽車的多賺錢啊。

　　也就是說，起碼，華騰工業集團是真的能夠拿得出這麼一大筆錢來建這個技術研發中心大樓，剩下的就看管委會這邊能夠拿出多大的誠意？

　　想到這，郭主任沉吟了一下，鄭重的對張起航說道：“張總，對於咱們華騰工業集團這樣的高新企業，我們管委會是絕對歡迎的，我相信您來之前已經瞭解過我們對於企業的優惠政策，我這麼說吧，只要咱們華騰工業集團願意來落戶，所有的優惠政策包括土地、稅收、水電、戶口……我們管委會給你們拉滿！

　　另外，如果您還有其他的什麼要求，也沒關係，儘管提，我們管委會這邊一定竭盡全力滿足。”

　　張起航也不客氣，說道：“要說要求，還真有一個，有件事還真的麻煩郭主任您。”

　　郭副主任連連擺手，笑著說道：“千萬別說‘麻煩’這樣的話，我們就是幫你們解決問題的。”

　　張起航說道：“即便是咱們雙方都懷著十分的誠意，但現在到這個研發中心大樓投入使用，最少也得差不多兩到三年的時間吧？”