第八十六章 買房子

　　廣告拍攝的收入很可觀。給出的設備租賃和人員勞務費，相比拿到的錢是很少的一部分。羅納德拿著達西·馬奎爾總監開出的支票，美滋滋地在富國銀行入賬，並通知了會計師勞倫斯。

　　“你得再把這些錢投資出去，否則報稅季一來，你的聯邦所得稅，和州所得稅會吃掉你一半的收入。”會計師勞倫斯提醒羅納德。

　　“什麼？我記得稅率沒這麼高啊？”

　　勞倫斯開始為羅納德解釋，所得稅包括聯邦和州兩個層級，還有公司所得稅和個人所得稅，都是遞進的。羅納德的拍攝公司在短時間內接拍了10個系列廣告，收入已經超過了次高一檔稅率，那部份錢得繳50%以上的稅率。剩下的大部分，也適用30-50%。

　　“王德発，這也太高了。”羅納德有點不舒服，我以前怎麼沒感覺。

　　“以前你是吃補助的低收入階層，靠得就是這些稅款。”勞倫斯笑嘻嘻地說。

　　“好吧，我應該投資什麼？股票？債券？”

　　“這你自己決定，除了這些，房子也是個好投資，可以抗通脹。股票有可能賠，債券跑不贏通脹，房子則可以跑贏通脹，又基本上不會賠本。所以華裔最喜歡買房子。”勞倫斯說。

　　“你說的對，應該買房子。”羅納德想起姨媽和唐娜，她們也應該在曼哈頓有個住的地方。租房子不是不好，但是有能力了還是得買房。

　　找來房屋中介一問，羅納德這點錢還真買不了什麼好房子。唯一的選擇是共有產權公寓。一棟樓房裡的所有住戶結成業主委員會，水電煤和保安費用共同支付，公寓的產權歸自己所有，每年的房產稅自己繳。

　　共有產權公寓比傳統公寓好的地方是，業主委員會只是一個管理機構，沒有決定是否接納新住戶的權力，自己轉賣和出租自己決定就行。當然壞處也在這裡，要是湧進大量的黑人，那房價就要跌了。

　　羅納德考慮再三，最後讓他下定決心的是凱瑟琳·畢格羅開的派對。她在曼哈頓上城排隊等到了一個租金管制公寓的空缺，也通過了業主委員會的考察，搬進了所謂的高尚社區。

　　白人為主的業主委員會對她的族裔，和工作都很滿意，來往的人也都是電影業的導演和演員，凱瑟琳被接納了。

　　羅納德悄悄地打聽了一下租金，這棟傳統公寓是1974年以前建造的，法律規定每年租金只能上漲一個很小的幅度，比如1-2%。請退出轉碼頁面，請下載愛閱小說app 閱讀最新章節。

　　美元和黃金脫鉤以後，通脹狂飆，但是租金不能漲，凱瑟琳付的租金，現在已經離市場價很遠，只有周圍沒有租金管制公寓的一半左右，可以想見，隨著時間推移，這個比例會更加誇張。

　　得知這種租金的差別後，羅納德馬上找來中介，找到一間離自己租住的公寓不遠的房子。用製作公司的名義，買下了這個兩間臥室的小公寓，以後讓凱倫姨媽和唐娜居住，羅納德繼續住在老地方。

　　反正兩間公寓離得不遠，走路10分鐘的距離。新公寓離演藝專高很近，和史岱文森高中也不遠，雖然有治安，管理費等各方面的支出，綜合考慮下來已經是最佳選擇，反正總比irs搶走一半的強。