清瀾皓月 作品
731. 第 731 章 林景東要代表軍區……
林景東要代表軍區買入肯定也是一次性付清。
到時候房子是在軍區名下,那是不能首付+月供的。
對蕭應而言,是全款還是月供,沒有太大的區別。月供的,晚個半個月左右銀行的貸款也就到賬了。
當然,全款自然是更好。
程瀾道:“我不可能把雞蛋全放在一個籃子裡。”
林景東點頭,確實。不然萬一蕭氏在修建期間出現什麼狀況,資金鍊斷裂怎麼辦?
不是說他有足夠的錢修完這一個樓盤就行的。
一個集團公司,那是聯動的。
萬一別處缺錢,搞不好就把這處想抽去用了。
蕭應點頭,“我明白。”
程瀾道:“你一旦出手,應該不會只買一塊地皮吧。到時候是不是會不斷的抵押、貸款?”
她覺得蕭應多半會這樣乾的。這相當於借銀行的錢做自己的生意,何樂而不為?
做生意的人都是會這樣騰挪轉圜的。
但就怕出什麼意外,讓這一套玩不下去了。
蕭應點頭,然後道:“但要想開盤,必須把這一塊地皮先結清。不然拿不到準售證。”
林景東道:“地方政府為了政績,也許不會100%執行政策。搞不好你不拿準售證就混入市場了。好多買期房的人其實是不懂這些規矩的。”
他要不是惡補了一番,也不懂。
所以,地方政府和銀行如果監管不當,是有可能發生著這樣的事的。
如今為了政績,好些人喊出了‘法無禁止即可行’,甚至法律明言禁止的也敢打打擦邊球。
蕭應攤手道:“但你們懂啊,你們可以要求我拿出來看。”
程瀾點頭,“那行,你第一個盤開盤的時候我來買二十套。後續就看發展了。不過,你是準備什麼時候拿地皮?”
現在海南的房價差不多是1400一平,一套房算15萬的話,拿300萬出來也還好。
蕭應道:“想賺錢,自然是得搶在眾人之前。不然人人都知道能賺錢了、打破頭都要擠進來,那能賺的也就少了。還不一定能擠得進去。”
如今海南底價幾十萬一畝,等確定了、炒作起來了肯定就不是這個價了。
這一個先手可以為他省下不少錢。
程瀾道:“就確定是海南了?”
“八|九不離十。海南1988年建省,然後成立海南經濟特區。這兩年不都說‘到海南,淘金去’麼。海南淘金潮,深圳打工潮。而且從地理位置等各方面看,也是海南的可能性最大。就算不是,這裡是特區啊。第一個特區試行之後,後續不就跟上來了麼。我買了地皮再抵押到銀行,對資金鍊也造不成太大的影響。”
程瀾笑:“你很樂觀嘛!”
“我不像你啊,實體、金融到處都能弄到錢。我們就是幹房地產的。等這個機會真的好多年了。你,不看好?”
程瀾懇切地道:“國家的初衷一定是好的。是想搞活經濟,居者有其屋!但香港、櫻花國、南朝鮮等地房地產暴漲時是什麼表現,你也是知道的。社會主義國家的人,也不見得道德就比資本主義國家的高尚。如今感覺時機真的還不夠成熟,我擔心弄到最後會一地雞毛。既然是市場,那就是不受政策指揮的,最後可能會失控。”
蕭應道:“雖然是市場經濟,但畢竟是社會主義市場經濟。你放心,我也就是要撈一筆快錢而已。等把房價炒作起來,我就把手頭捂的盤和地皮全部放出去。”
程瀾心道:我就擔心到時候你被勝利衝昏頭腦,囤一堆地皮在那裡。
到時候房子是在軍區名下,那是不能首付+月供的。
對蕭應而言,是全款還是月供,沒有太大的區別。月供的,晚個半個月左右銀行的貸款也就到賬了。
當然,全款自然是更好。
程瀾道:“我不可能把雞蛋全放在一個籃子裡。”
林景東點頭,確實。不然萬一蕭氏在修建期間出現什麼狀況,資金鍊斷裂怎麼辦?
不是說他有足夠的錢修完這一個樓盤就行的。
一個集團公司,那是聯動的。
萬一別處缺錢,搞不好就把這處想抽去用了。
蕭應點頭,“我明白。”
程瀾道:“你一旦出手,應該不會只買一塊地皮吧。到時候是不是會不斷的抵押、貸款?”
她覺得蕭應多半會這樣乾的。這相當於借銀行的錢做自己的生意,何樂而不為?
做生意的人都是會這樣騰挪轉圜的。
但就怕出什麼意外,讓這一套玩不下去了。
蕭應點頭,然後道:“但要想開盤,必須把這一塊地皮先結清。不然拿不到準售證。”
林景東道:“地方政府為了政績,也許不會100%執行政策。搞不好你不拿準售證就混入市場了。好多買期房的人其實是不懂這些規矩的。”
他要不是惡補了一番,也不懂。
所以,地方政府和銀行如果監管不當,是有可能發生著這樣的事的。
如今為了政績,好些人喊出了‘法無禁止即可行’,甚至法律明言禁止的也敢打打擦邊球。
蕭應攤手道:“但你們懂啊,你們可以要求我拿出來看。”
程瀾點頭,“那行,你第一個盤開盤的時候我來買二十套。後續就看發展了。不過,你是準備什麼時候拿地皮?”
現在海南的房價差不多是1400一平,一套房算15萬的話,拿300萬出來也還好。
蕭應道:“想賺錢,自然是得搶在眾人之前。不然人人都知道能賺錢了、打破頭都要擠進來,那能賺的也就少了。還不一定能擠得進去。”
如今海南底價幾十萬一畝,等確定了、炒作起來了肯定就不是這個價了。
這一個先手可以為他省下不少錢。
程瀾道:“就確定是海南了?”
“八|九不離十。海南1988年建省,然後成立海南經濟特區。這兩年不都說‘到海南,淘金去’麼。海南淘金潮,深圳打工潮。而且從地理位置等各方面看,也是海南的可能性最大。就算不是,這裡是特區啊。第一個特區試行之後,後續不就跟上來了麼。我買了地皮再抵押到銀行,對資金鍊也造不成太大的影響。”
程瀾笑:“你很樂觀嘛!”
“我不像你啊,實體、金融到處都能弄到錢。我們就是幹房地產的。等這個機會真的好多年了。你,不看好?”
程瀾懇切地道:“國家的初衷一定是好的。是想搞活經濟,居者有其屋!但香港、櫻花國、南朝鮮等地房地產暴漲時是什麼表現,你也是知道的。社會主義國家的人,也不見得道德就比資本主義國家的高尚。如今感覺時機真的還不夠成熟,我擔心弄到最後會一地雞毛。既然是市場,那就是不受政策指揮的,最後可能會失控。”
蕭應道:“雖然是市場經濟,但畢竟是社會主義市場經濟。你放心,我也就是要撈一筆快錢而已。等把房價炒作起來,我就把手頭捂的盤和地皮全部放出去。”
程瀾心道:我就擔心到時候你被勝利衝昏頭腦,囤一堆地皮在那裡。