第451章 看好投資。

 “華僑在魔都這邊有十分豐富的操盤豪宅的經驗，而豪宅的附近可開發的項目非常的多，高端幼兒園，診所，物業配套，房產出租等等業務。”

 “簡單的來說，如果我們和華僑在京都共同開發風臺地王的項目，到時候不僅可以獲得豐富的經驗，同時還可以接觸到他們的高端專業團隊。

”

 “再者也可以跟他們在教育，醫療，旅遊以及文化等等的相關領域進行合作。”

 經過陳雪兒這麼一分析，江誠頓時覺得這確實是一項好投資。

 見江誠點頭，一旁的趙靈兒也接著說道。

 “我跟雪兒姐的意見十分的一致，根據我們分析，華僑公司其實也是十分不願將自己到手的這塊大肥肉割出去的，他們這幾年其實一直在瘋狂的買買買，而高價拿地似乎是他們企業的一貫作風。”

 “也可能是他們的企業故意為之，我們都知道，地皮價格高的話到時候開發之後的成本便會便高，成本高意味著建成之後的房價便會抬高。”

 “華僑每次都是高調進場，高價拿地，打造出天價地王，繼而將拿下的地開發成高端的豪宅樓盤。”

 “之前他們還在魔都的蘇河灣以25萬一平方的價格拿下地王地皮。”

 “那塊地皮的位置也是極佳，距離外灘僅僅1公里的距離，而到達南京東路只需要500米，距離人民廣場更是隻有1公里。”

 “我跟雪兒姐的看法一樣，在保證收益的前提下，華僑公司確實有很多我們可以借鑑經驗。”

 “不過由於他們的多次拿下的地皮大部分都處於正在開發的階段，導致去年華僑的營業收入幾乎為0。”

 “0收入的同時還虧損了將近2.6億，而他們整個企業的負債更是高達近百億。”

 江誠看著陳雪兒和趙靈兒說道：“地產是個一個資金回籠週期比較長的項目，光是各種證件以及開發設計就要耗時幾個月，再加上後續的建造，華僑公司不間斷的拿地，對於資金鍊的延續確實是風險極大。”