第14章 商業大廈

能夠建築7層以下無電梯的住宅樓以及13層以下的框架結構。咱們的企業資質要升級。其次是挖基礎。這麼大的建築100x60至少要挖120x80這麼大的一個坑，深度要在10米以上。將近10萬立方。兩臺挖掘機不分晝夜的，也要個把月。挖出來的土方放在哪裡，運輸用啥運輸？指望交通局那4輛破解放，根本不行，至少要買4~5輛40噸的諾曼自卸車。一臺375的大挖機，再配合交通局的220的挖機。基礎挖好以後的擴建主體需要大量的砂石，水泥鋼筋，大量的腳手架，鋼模，鋼模板，一次性至少要購買3萬平方。也就是三成多一點才能週轉。

 那咱們不可以租賃嗎？張建祥說。當然可以，王懷遠說如果使用的時間短，沒啥問題，時間長租金比買都高，至少要四套塔吊才夠用。但設備這一項至少要800萬，這些都是一次性投入，以後只需要慢慢補充就行了。

 王工，既然咱們公司成立了，也不是幹一兩個工程。就關門大吉了。凡是咱們用得著的，該買就買，買的時候，直接到凱利汽貿中心。可以先賒著他們。這回挖出的土方可以填池塘用不完的，堆放到加油城旁邊咱們的土地皮上，以後用得著的時候不用賣了，還可以賣土方。

 他們恐怕很難用上了。王懷遠說一來合同還沒有簽訂，二來圖紙，預算肯定要重新做，這些都不是一兩天，能完成的事情，他們打算一個月內完工。

 6號張建祥找到了陳書記，小張怎麼樣？收到商業大廈的圖紙了嗎？陳書記問。我就是為這事兒來的，我有幾個問題想要跟你溝通一下。好吧，我通知一下王秘書做個記錄，陳書記說。

 陳書記，你下面的人太馬虎了吧，85年的圖紙。和85年的預算都拿出來了，那個時候的物價水平和現在有法比嗎？我大致算了一下。這棟樓至少要5,000萬，再加上裝修。到營業使用，至少也要3,000萬。這8,000萬。加上溢價款2000多萬，要一個多億，整棟樓一年能賺多少錢？咱們縣財政5年內。能還得了嗎？當時設計的時候，是咱們縣的第一高樓，現在工行大樓已經是13層了，陳書記，這塊地皮屬於哪家單位？是不是非要建這棟大樓呢？

 張老闆，王秘書說，這塊地皮以前是三家共有，第一，司法局監獄84年搬到了縣交警隊後邊，這裡就空出來了。第二，東南角是飲食服務公司的食堂，第三是照相館後，來為了招商的需要，都劃給了商業局。

 小張啊，不是非要建這一大樓，陳書記說現在是騎虎難下呀。這塊地閒置了好多年了，要是不建大樓，群眾會罵死人呀。

 陳書記，我是有啥說啥，你別見怪，張建祥說你要非建的話，我就給你建。

 小張啊，你可以和商業局合資建嗎？陳書記說商業局用地皮入股啊。……