第53章 股權分掙

 王副總，我有個問題想請教可以嗎？劉局長說。 

 當然知無不言，王懷遠說。 

 你們老闆投資那麼多，這些錢都是他自己的嗎？招商局劉局長問。 

 很抱歉，這個問題很難回答，他到底有多少錢，我真的不知道，我相信，除少數幾個金融資深人士，沒人知道。因為我們老闆是個做事，很低調的人，他從不人前炫富，他岳父的確是我們縣人民銀行的一把手，但他有沒有貸款給他，我不知道。我所知道，我們書記為了請他出山。做了很多功課，一次他與楚行長，就是他的岳父，在一起的時候，曾經說過一段很有意思的話。他說陳書記，你想請他出來墊資搞市政工程，這個我不反對，但是據我所知，他所賺的那幾個錢已經快被他撒光了。陳書記說，老楚啊，我只是想，請他這個人出來為政府做點事，並不在乎，他現在手裡有多少錢，而是想借助他的影響力與號召力，即便他現在手裡沒有一分錢，只要他站出來說一聲，就有人敢幾千萬，幾千萬的給他，這一點你我都做不到。就是在這樣的情況下，天馬市政公司成立了。 

 …… 

 22號上海專家組，設計好了整個廠區的平面圖，廠區共有4個門，東西南北門。 

 分為辦公區，生產區分1、2、3、4區。粗料加工區，生活娛樂區。 

 東門為正門，為辦公區及成品區3區4區。 

 西門為粗料加工區， 

 北門為生活區有住宿樓，大餐廳，小餐廳，商場，賓館，電影院，球場，生活娛樂設施。 

 南門與北門對稱，把整個廠區分為東區與西區。 

 有了平面圖，即可根據各區不同的功能，設計地上面的建築物，以及地下管道，電力通訊等管網。 

 …… 

 這一天上海電力工程公司施工隊進場準備施工，王懷遠帶著家人返回。 

 26號專家組繪出了各功能區的，各大項目圖紙要求。 

 辦公區3層雙向辦公樓1棟，每層36間及720平米，共計2160平米，廣場1000平。 

 生活區，職工住宿樓4棟，每棟4層，大餐廳，一座約500平方。 

 小餐廳兩座約300平方。 

 電影院一座約1000平方。 

 倉庫約5000平方。 

 粗料加工區，廠房兩座約2000平方。要求起脊的瓦房。 

 生產區，兩層的框剪結構車間，生產區三座每座1萬平米，共3萬平。 

 其他的有地下工程。院牆，大門，地面硬化等。 

 有了功能建設要求，根據所要求的面積，設計出施工圖，有了施工圖就能做出詳細的預算，預算分別由上海。即當地各自拿出一份工程預算，最後綜合後確定最終預算金額。 

 8月10號，雙方代表在賓館會議室，召開第1次會談。 

 雙方各自拿出工程預算，上海為5,475萬元，規劃局為5,250萬，最後確定為5,350萬。 

 何局長，張老闆，李廠長，喬組長說，咱們雙方協議規定，我們四廠出資1.5億，主要負責機器設備，安裝以及以後的流動資金等問題。 

 喬組長，咱們今天有了各自的評估及預算，何局長說，咱們可以把合資總額及各自佔比計算出來。 

 張老闆出土地350畝，按現在最低價15萬塊錢一畝，為5,250萬，廠區基礎建設預算為5,350萬，總共為1.06億元。縣紗廠及附屬紙芯廠，設備，廠房，地皮等，由市場評估為2,250萬元。所以咱們的合資總額為2.785億元。你們上海佔53.6%的份額，天馬公司佔39.6，紗廠佔8%。 

 何局長，按一般規定，土地使用權是不能作為股份參股的，喬組長說。他心裡實際上想的是張建祥佔股份太高了。 

 喬工，我不參股也可以，張建祥說我有三點建議，你看選擇哪一條。 

 第一，按實際價值入股。 

 第二，你們按每月3元/平方米租我的地皮。 

 第三，按現在的價值，你們給我按月息1%負擔利息。 

 何局長，咱們今天，就先解決工程預算問題，關於張老闆所提的三個條件，中午我發傳真到廠裡，請求廠裡研究決定，喬工說，然後咱們再在一起，協商下一步的問題。 

 8月30號上海回覆同意新公司，將土地價值按建行和工行。建築貸款利率支付利息。 

 8月31號，雙方又進行了協商，喬組長說 

 張老闆我們廠方同意支付利息，但是你要的太高了，只能按建行或者工行基礎設施貸款利息支付。 

 好吧，我同意按工行房地產貸款利率是6.42‰。張建祥說，那我廠區建設這部分怎麼處理呢？ 

 這部分，當然按比例折算成股份了，喬組長說。 

 那好吧，喬組長，既然。我的地皮只收相當於利息的租金，那麼基礎設施的投資部分我也不參股了。 

 怎麼，你是說你不參與項目建設了嗎？喬組長看著何局長說， 

 何局長，你看，事情怎麼會發展到這個地步呢？ 

 何卓把張建祥拉到門外說道，張老闆，事情都到了這個地步了，你要撤資，往下可咋辦呀？ 

 唉，何局長誰說我要撤資了呀，張建祥說，我只是看不懂四廠到底想幹啥，他是怕我佔股份太大，將來能與他分庭抗衡，所以才提出地皮，不能參股的謬論來。