第655章 央行：取消全國層面首套二套住房商業性房貸利率政策下限

 近日，中國人民銀行發佈了一則重要通知，對商業性個人住房貸款利率政策進行了調整。這一舉措無疑將對我國房地產市場產生深遠的影響，值得我們深入探討和分析。 

 首先，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，這是一個具有重大意義的決定。過去，房貸利率存在著一定的限制和規定，而現在的取消下限政策為市場帶來了更大的靈活性和自主性。這意味著購房者在選擇房貸時可能有更多的談判空間和選擇餘地，銀行也能夠根據市場情況和自身風險評估來更靈活地確定利率水平。對於那些信用良好、風險較低的購房者來說，他們有望獲得更為優惠的貸款利率，從而減輕購房負擔。 

 其次，中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平。這一規定充分體現了政策的靈活性和針對性。不同城市的房地產市場狀況各不相同，有的城市可能過熱，需要通過較高的利率來抑制需求；而有的城市可能較為低迷，需要通過較低的利率來刺激市場。這種因城施策的方式能夠更好地適應不同地區的實際情況，避免“一刀切”的政策帶來的負面影響。