第563章 自建AMC機構

 徐彥成愣了一下：“……” 

 許可非也看向常樂，等待下文。 

 常樂說：“首先，要做的就是找到資產，匹配資金投入，然後階梯型資金退出。” 

 “嗯？”徐彥成沒有聽明白，問：“能說詳細一點嗎？” 

 “好。我的觀點是，以一個地市州為單位，將轄區內債務人名下正常運營的商業、物業、樓盤以及其他能產生盈餘的資產統一打包，作為抵押，引入AmC機構對債務進行重組。”常樂說： 

 “債務人名下，不可能全是問題資產，必然有優質資產。” 

 AmC機構，指專門從事資產管理服務的金融機構。 

 主要分為兩類。 

 一類是進行正常資產管理業務的資產管理公司。這類公司沒有金融機構許可證。 

 另一類是專門處理不良資產的金融資產管理公司。這類公司有金融機構許可證。 

 而，處理問題樓盤的AmC機構，就是指第二類。 

 “這裡面就涉及到非常複雜的兩個障礙。”常樂接著說： 

 “一是債務人不願意配合。他們只願意處理債務，不願意拿出優質資產。” 

 “問題爆發才剛剛開始，他們多多少少心存僥倖，希望大環境能好轉。” 

 “或者，壓根就沒有往這方面思考的意願，“等靠要”的思想嚴重，寄希望政f全勤託底，在危機中還想大賺一筆。” 

 “嗯，有關部門已經向我反映了這類傾向。”徐彥成點頭： 

 “不過，現在這種環境，不是他們想怎麼樣就怎麼樣。” 

 “第二關鍵，就是必須明確一箇中心，即交樓是重點、關鍵和目標。”常樂繼續說： 

 “債務問題，是另一個維度問題，不能把債務與交樓捆綁在一起。” 

 “前者是投資領域的問題，後者民生底線的問題。” 

 “這兩個問題捆綁在一起，那麼目標就不可能達成。” 

 “嗯，你說的很有道理，確實要分開來解決。”徐彥成非常贊同： 

 “擱置舊債、保證新債，是一個解決問題的思路。” 

 “不過，當前這種形勢，政策尚不明朗，國營AmC機構會不會下場？”徐彥成又想到。 

 “並不一定要求國營性質的AmC機構下場。他們不下場，就自建地方性質的AmC機構，這一點可以做到。”常樂說： 

 “可以由一省為單位，通過資產優良的幾家和多家地方國企以及龍頭房企組局，收拾殘局。”