第639章 靠廉租房尋出路

其實，要是有一定的緩衝期，把期限放寬幾年，分批滾動建設，那樣一來壓力就會小很多，也許在五年內，就可以輕鬆達到同步足額供需平衡，實現應保盡保。

但是，那樣就超出省裡硬性規定的兩年期限了，尤其是還有萬軍一夥在後面追盯，怎麼辦？

潘寶山放下筆，又一番深思之後，腦筋一轉，何不走另一條路，把目光全部投向廉租房？省裡給的應保盡保指標，包括經適房、廉租房和公租房等幾個分項，目前松陽較為重點開展的是經適房，廉租房也算是啟動了，既然經適房建設開展有壓力，為什麼不嘗試走廉租房的路子？也就是說，只要到時能讓保障房申請戶全部住到廉租房，也算是應保盡保。

想到這裡，潘寶山精神一振，因為，廉租房建設並不一定說就是要政府出資建設，從社會資源中籌措，同樣可以達到目的，這就是變通。特別是當前市區有大量的空房源，僅百源區新建區和老城區就是一個龐大的數量，完全可以利用起來。

潘寶山激動了，猛地站起來走到窗前做了幾個深呼吸，讓頭腦儘量放鬆和清靜下來，而後回到辦公桌前坐下，重新拿起筆，仔細算了一筆賬：目前市區平均房租大概十元一平方，一套房子按照七十平方以下計算，一個月的租金也就是六七百，一年下來也就是八千塊錢左右。按照兩萬戶的數量計算，一年也就大概是一點六億。

一點六億，乍聽是個大數目，但是與貸款建設經適房一年產生的幾個億利息相比，起碼從短時期來看，還是賺大了。

當然，有人會說那再怎麼著房子是租的，需要年年支付租金，永無休止。這個並不正確，因為在這同時，經適房建設工作並未停止，還是會帶著分期穩步開展，也就是說，口會越收越小，直至最後抹平。而且從另一個方面看，如果貸款建經適房，假如運作不好的話，最後連本帶息很可能就會變成個無底洞，那才真的是沒法收場。

經過權衡，潘寶山決定，在分期推進經適房建設的基礎上，迅速開展吸儲社會房源做廉租房的工作。

潘寶山有信心，在保障房工作上，要創造一個松陽的模式和速度，離春節還有兩個月時間，在這段時間內，要實現有住房意願的保障房申請者住上保障房，實現應保盡保。

而且通過這項工作，潘寶山覺得還會有一個更大的收穫：能把房價打壓下來。讓足量的廉租房推向市場，以此為載體，怎麼說也能一定呈上平息剛性需求，水落船低，房價還不隨之鬆動下降？

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