第104章 貸款

 “建浩先生，您近來可好？”經理熱情地打招呼。 

 “嗯，我還不錯，謝謝關心。”建浩禮貌地回應。 

 “我一直期待著能有機會和您一起打高爾夫球，但看您似乎總是忙碌不已。”經理略顯遺憾地說道。 

 “是啊，最近確實有很多事情要處理。”建浩坦誠相告。 

 “對了，建浩先生，您對公司債券有興趣嗎？最近有個不錯的投資機會。”經理試探性地問道。 

 “公司債券？”建浩略顯疑惑。 

 “是的，如果您購買一家大公司發行的公司債券並持有到到期日，獲得的利息收益是相當可觀的。”經理詳細介紹道。 

 “我目前對此並不太感興趣。而且，我聽說貨幣市場利率即將上漲，這對債券價格會有影響吧？”建浩表達了自己的顧慮。 

 “確實，一旦貨幣市場利率上升，債券價格確實會受到影響。不過，目前三年期債券的利率為2.8％，相對來說還是有一定的吸引力的。”經理試圖說服建浩。 

 “我還是不太確定，我想再考慮一下。”建浩婉拒了經理的提議。 

 “好的，建浩先生。如果您有任何疑問或需要了解更多信息，隨時都可以聯繫我。另外，打高爾夫球的事情，希望您有空的時候能賞光。”經理微笑著說道。 

 建浩結束了與經理的通話，心中對公司債券的提議仍持保留態度。他深知自己目前正忙於處理其他事務，沒有時間和精力去涉足新的投資領域。 

 不久後，建浩支付了35億韓元給老人，正式成為了首爾江東區主幹道上那塊200坪大型空地的唯一所有者。至此，他在這塊土地上的總投入已經達到了64.82億韓元。 

 康經理對於這一消息顯得比建浩還要興奮。 

 “建浩先生，那塊地……您接下來有什麼開發計劃嗎？”康經理好奇地問道。 

 “暫時還沒有具體的計劃。”建浩淡淡地回應。 

 “那我們是不是應該跟那些經營停車場和帳篷車的租戶們談談，看看能不能提高一下租金？”康經理提出了一個建議。 

 “先不急，我們暫時就這樣吧。”建浩並不急於做出決定。 

 “可是，建浩先生，您花了那麼多錢買了那塊地，我們不會因此陷入財務困境吧？”康經理有些擔憂地問道。 

 “不用擔心，我目前的財務狀況還算穩定。雖然資金有些緊張，但還不至於影響到我們的運營。”建浩安慰道。 

 “那您有沒有考慮過用這塊土地去銀行申請貸款呢？”康經理提出了另一個建議。 

 “康經理，你以前在銀行工作過，應該很瞭解這方面的事情。你覺得如果我用這塊土地去申請貸款，大概能貸到多少錢？”建浩向康經理請教道。 

 “這要看土地的評估價值了。我記得上次我們從法院得到的50％財產權益的評估價值是45億韓元。”康經理回憶道。 

 “那個評估價值可能是為了抬高起拍價而人為提高的。”建浩分析道。 

 “即便如此，真正的評估價值應該也不會有太大差距。”康經理表示認同。 

 “那麼，如果我現在擁有這塊土地的全部所有權，評估價值應該能達到90億韓元左右吧？”建浩推測道。 

 “應該差不多是這樣。”康經理點頭表示同意。 

 “那麼，如果我向銀行申請貸款，按照評估價值的60％來計算，我能貸到54億韓元。而如果銀行願意提供高達80％的貸款，那我甚至能貸到74億韓元，這比我實際支付的土地費用還要多呢。”建浩笑著算了一筆賬。