第1963章 暢遊園區

　　周不器笑道：“對，國內現在的房市其實也有金融屬性了，不過政策限制……就是不願意揭開那層面紗，在嚴格控制房產項目的金融運作。美國沒事，沒這方面的限制。”愛讀免費小說app無廣告、更新最快。為了避免轉馬丟失內容下載：cdn.y13398281206.com/apk/aidufree.apk敬請您來體驗無廣告閱讀app愛讀免費小說app

　　張朝洋點了點頭，“航站樓已經有過好幾次內部的翻新了，這次重新翻修，速度很快，估計明年夏天就能搬進去了。”

　　“好事。”

　　“然後咱們就租下來？”

　　周不器失笑道：“那肯定啊，總不能買吧？”

　　張朝洋道：“買也不是不行，現在的價格不算太高，估計6億-8億美元，應該就能拿下了。暢遊能夠支付這筆錢。”

　　“你可拉倒吧！”周不器毫不猶豫地就拒絕了，“暢遊賬上這麼點錢，我還有大用呢！多餘的錢投在房產上還行，現在時代變化這麼快，有錢得抓緊做戰略和業務上的佈局呢。”

　　張朝洋道：“我知道，不過我諮詢過一些機構，聽到了一些說法。”

　　“哦？什麼？”

　　“紐約當局要對曼哈頓的哈德遜廣場園區進行大規模的翻新、改造，這是個超級大項目，有可能會成為紐約史上最大的房產項目。這棟聖約翰航站樓，距離哈德遜廣場園區並不遠。只要哈德遜廣場園區這個房產集群項目運作起來了，兩三百億美元的投資砸進去，就會形成很大的規模效應，就有可能把航站樓給規劃過去。”

　　“還有這種好事？”

　　周不器眼睛一亮，忽然有了一種在地產投資上賺大錢的感覺。

　　現在的航站樓，位置比較偏，周邊的設施老舊、落後，還有一個小型的民用機場的噪音干擾，改造成商業寫字樓後出租率不高，導致這個項目有點入不敷出。

　　所以紐約當局才會推動，想讓周不器來把這個航站樓接收過去。

　　只要是紫微星國際或者暢遊租下了這個航站樓，那就是100%的出租率了，如果是一次性收購，那就更好了，當局拿錢走人就解脫了。

　　因為這裡不受歡迎，所以收購航站樓，價格不會太高。

　　可現在就出現了這樣一個機會。

　　曼哈頓的商業開發實在是太發達了，導致土地資源不夠用，紐約當局就想把設施落後的哈德遜廣場周邊的土地進行重新的規劃，改造交通、改建地鐵，新建起一片新時代的商業寫字樓區……就會化腐朽為神奇，把這片偏落後的地區變成曼哈頓新的商業明星區！

　　恰好，聖約翰航站樓就離這裡不遠，稍微一擴充就可以覆蓋過來。

　　這就很有機會了。

　　如果現在就買下航站樓，也買下週邊的土地新蓋的那幾棟寫字樓，等哈德遜廣場園區開發起來，土地價格就會翻幾倍……“暢遊園區”的房產價值就會翻幾倍！

　　甚至運氣好了，兩塊地方打通了，“暢遊園區”這邊的房產規劃和建築足夠的漂亮吸引人，就完全有機會喧賓奪主，把原本屬於哈德遜城市廣場園區的關注目光都吸引過來，成為中心。

　　張朝洋道：“如果紐約當局真的下定決心，把哈德遜廣場園區的這個大項目啟動了……”

　　“不用想了，這件事一定會做！邁克爾·彭博已經是第三任市長了，他沒法再連任了。他現在滿腦子想的都是在任期的最後幾年裡幹出一番能夠銘刻在紐約這座城市歷史上的一番功績出來。”